Статью подготовили специалисты образовательного сервиса Zaochnik.

Наши социальные сети

Принципы защиты жилищных прав в суде

Содержание:

    Жилищный фонд установил новый правовой алгоритм защиты жилищных прав. Он базируется на статье 46 Конституции Российской Федерации, который гласит, что каждый гражданин обеспечивается гарантией судебной защиты своих прав/свобод. К таковым относятся и жилищные права граждан.

    Приоритетность защиты жилищных прав

    На основании указанного выше, ЖК РФ поставил приоритет судебной защиты жилищных прав, которые были нарушены, перед защитой таких прав в административном порядке (согласно пункту 2 статьи 11 указанного Кодекса). Подробнее данный вопрос разбирается в труде Осипова А. А. «Обзор судебной практики по недвижимости» (№ 10. С. 13–19).

    Основные принципы защиты жилищных прав

    Защита жилищных прав, которые были нарушены, выполняется судами общей юрисдикции или же арбитражными судами согласно подведомственности дел, которая была установлена ГПК и АПК РФ на основании следующих правил:

    • суды должны рассматривать дела, касающиеся жилья согласно заявлениям/жалобам заинтересованных лиц;
    • граждане РФ, иностранцы и лица без гражданства, которые считаются участниками жилищных отношений на территории Российской Федерации, имеют равные права на защиту суда, в том случае, если они считают, что их жилищные права каким-то образом нарушены;
    • действия/бездействия органов власти (включая общественные объединения и должностных лиц), а также их решения могут обжаловаться в суде на основании пункта 3 статьи 46 Конституции Российской Федерации;
    • Конституция, а также прочие законодательные акты, не включают в себя конкретные списки решений/действий (а также вариантов бездействия), которые могут быть обжалованы в виду того, что исходят из допустимости обжалования в любом из указанных случаев;
    • если обозначенные действия каким-то образом нарушают жилищные права, то заинтересованное лицо имеет право на обращение в суд (общей инстанции или арбитраж) на основании главы 25 ГПК, а также главы 24 АПК;
    • если заявитель утверждает, что его жилищные права являются нарушенными из-за издания нормативно-правового акта, идущего вразрез с законодательством, то в ходе его обращения в суд (общей инстанции или арбитражный) с заявлением о признании этого акта недействительным, он должен руководствоваться положениями, прописанными в главе 23 АПК и главе 24 ГПК;
    • на основании жалоб граждан по поводу нарушений их прав/свобод, а также на основании судебных запросов Конституционный Суд РФ осуществляет проверку конституционности закона, который применялся или подлежит к применению в рассматриваемом деле;
    • административный порядок защиты жилищных прав используется только тогда, когда подобный порядок непосредственно предусмотрен Жилищным Кодексом или другим федеральным законом (согласно статье 11 указанного кодекса);
    • использование такого порядка защиты не отменяет права на обращение в суд — то есть решение по жалобе, принятое в указанном порядке может быть обжаловано.
    Замечание 1

    Административный порядок защиты подразумевает обращение в орган/к должностному лицу, которые являются вышестоящими по отношению к субъекту-правонарушителю в целях подачи заявления/жалобы.

    Опиши задание

    Методы защиты жилищных прав

    На основании пункта 3 статьи 11 ЖК защита жилищных прав осуществляется посредством:

    • признания гражданских жилищных прав;
    • восстановления их до такого положения, в котором они находились до нарушения указанного права, а также пресечения последующих действий, могущих его нарушить или создающих угрозу для этого;
    • признания недействительным нормативно-правового акта органа госвласти или местного самоуправления, который нарушает гражданские жилищные права или противоречит ЖК;
    • неприменения нормативно-правового акта, не соответствующего ЖК;
    • неприменение нормативно-правового акта, принятого согласно ЖК или ФЗ, который обладает большей юридической силой, чем указанный документ;
    • признания недействительным нормативно-правового акта государственного органа власти или органа местного самоуправления, который нарушает гражданские жилищные права и который был принят согласно Жилищному Кодексу РФ, федеральным законодательным актом, с большей юридической силой в сравнении с рассматриваемым нормативным актом;
    • прекращения правоотношений жилищного характера или их изменения.

    Помимо этого допустимы прочие способы, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации или федеральными законами. Подробнее об этом можно ознакомиться в материалах Егорова О. А., Беспалова Ю. Ф., Гордеюка Д. В, которые описывают выполнение жилищной защиты на практике.

    Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

    Навигация по статьям

    Наши социальные сети

    Не получается написать работу самому?

    Доверь это кандидату наук!

    Пожалуйста, убедитесь, что вводите e-mail верно
    {$ $select.selected.title $}
    Осталось указать: Вид работы Тему Почту
    Я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности и принимаю условия договора публичной оферты