Тест по теме «Государственное управление собственностью. Тема 7. Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Тест для самопроверки»

  • Обновлено: 05.08.2020
  • 62

20 вопросов

Вопрос:
Частные инвестиции в недвижимость направлены на …
Варианты ответа:
  1. создание новых и реконструкцию действующих производственных мощностей
  2. регулирование экономики
  3. получение прибыли
Вопрос:
Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по …
Варианты ответа:
  1. себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде
  2. ресурсным затратам
  3. наличию подобных объектов недвижимости
  4. техническому состоянию
  5. возможным источникам и условиям финансирования
  6. стоимости строительства
Вопрос:
Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это …
Варианты ответа:
  1. объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект
  2. размер капиталовложений предусмотренных инвестиционным проектом
  3. работа с банком по получению кредита под инвестиционный проект
Вопрос:
На инвестиционную привлекательность влияют …
Варианты ответа:
  1. ставка дохода финансового менеджмента
  2. ассортимент выпускаемой продукции
  3. характеристика объекта
  4. чистая текущая стоимость доходов
Вопрос:
На первом этапе оценки инвестиционного проекта производится …
Варианты ответа:
  1. исчисление стоимости земли и доходности при выполнении инвестиционного проекта
  2. определение валовой стоимости проекта
  3. определение всех затрат на застройку
Вопрос:
Метод дисконтирования при выдаче инвестиционного ипотечного кредита предусматривает …
Варианты ответа:
  1. удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита
  2. удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита с определенной периодичностью
  3. пересчет и приведение выданного кредита на конец срока
Вопрос:
Выгодность инвестиций в недвижимость – когда доход от …
Варианты ответа:
  1. банковского депозита выше доходов от инвестиций
  2. банковского депозита равен доходу от инвестиций
  3. инвестиций в сферу производства выше банковского депозита
Вопрос:
Исходные данные:
Варианты ответа:
  1. — ожидаемая норма чистой прибыли (%): 19; 17; 15; 13; 11; 9
  2. — объем капитальных вложений (инвестици 220; 250; 300; 360; 430; 500 в недвижимость (млн. руб.).
  3. Увеличение процентной ставки с 15% до 17% приведет к …
  4. сокращению инвестиций на 50 млн. руб.
  5. росту инвестиций значительно больше, чем на 50 млн. руб.
  6. сокращению инвестиций на 40 млн. руб.
  7. росту инвестиций на 40 млн. руб.
  8. росту инвестиций на 50 млн. руб.
Вопрос:
Цена оценки инвестиционного проекта состоит в обеспечении …
Варианты ответа:
  1. целесообразности проекта
  2. привлечения к его исполнению наиболее квалифицированных специалистов
  3. привлечения средств для его выполнения
  4. его стоимости
  5. его окупаемости
Вопрос:
Жилищно-коммунальное управление при вложении инвестиций в объект недвижимости принимает во внимание …
Варианты ответа:
  1. номинальную процентную ставку
  2. только другие не указанные выше формы
  3. реальную процентную ставку
  4. реальную процентную ставку за вычетом номинальной ставки процента
  5. номинальную процентную ставку за вычетом реальной ставки процента
Вопрос:
Недвижимость как товар на рынке недвижимости …
Варианты ответа:
  1. сохраняет цену практически стабильной
  2. со временем сохраняет свои потребительские качества
  3. с течением времени теряет свои качественные потребительские качества
Вопрос:
Федеральные органы как участники финансового рынка недвижимости производят вложение средств и решают вопрос …
Варианты ответа:
  1. выдачу ипотечных кредитов
  2. страхование ипотечных ссуд
  3. производства высокоэффективных строительных материалов
  4. строительства жилых домов социального жилищного фонда для очередников бюджетных организаций
Вопрос:
Из местных бюджетов средства выделяются на …
Варианты ответа:
  1. ремонт, развитие и реконструкция объектов жилищно-коммунального назначения
  2. развитие базы стройиндустрии и промышленности стройматериалов
  3. льготное или бесплатное предоставление инженерно подготовленных участков земли под жилищное строительство
  4. строительство жилья для военнослужащих
Вопрос:
Условия обеспечения эффективности заемного капитала
Варианты ответа:
  1. пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом
  2. пока стоимость заемного капитала находится в равновесии с нормой отдачи части инвестиционного проекта
  3. пока доходность по депозитным вложениям будет выше доходности инвестиционного проекта
  4. пока соотношение собственного и заемного капитала будет обеспечивать увеличение нормы отдачи собственного капитала
Вопрос:
Строительная компания предполагает взять банковскую ссуду на строительство жилого комплекса. Годовая процентная ставка составляет 18%. Ожидаемая норма прибыли – 20%. При указанных условиях фирма …
Варианты ответа:
  1. не будет строить жилой комплекс
  2. будет строить жилой комплекс
  3. несмотря на убыток, решит строить комплекс
  4. не может принять окончательное решение на основе имеющейся информации
Вопрос:
На социальную эффективность недвижимости влияют …
Варианты ответа:
  1. уровень занятости
  2. достижения научно-технического прогресса
  3. количество строящихся объектов недвижимости
  4. прирост населения
Вопрос:
Рынок инвестиций – когда есть …
Варианты ответа:
  1. предложение инвестиционных средств, но нет инвестиционных проектов
  2. предложение инвесторов и спрос на инвестиции
  3. спрос на инвестиции, но нет инвесторов
Вопрос:
Исходные данные:
Варианты ответа:
  1. — ожидаемая норма чистой прибыли (%): 19; 17; 15; 13; 11; 9
  2. — объем капитальных вложений (инвестици 220; 250; 300; 360; 430; 500 в недвижимость (млн. руб.).
  3. Если процентная ставка составит 15%, то инвестиции будут равны …
  4. 500300 млн. руб.
  5. 300 млн. руб.
  6. 360300 млн. руб.
  7. 430300 млн. руб.
  8. более 500300 млн. руб.
Вопрос:
Экономические факторы при оценке инвестиционного проекта
Варианты ответа:
  1. положение конкурентов
  2. ценообразование
  3. инфляция
  4. процентные ставки по кредитам
Вопрос:
Участие банков в создании объектов недвижимости сводится к …
Варианты ответа:
  1. строительству отдельных крупных объектов коммунального хозяйства межрегионального значения
  2. использованию вторичного рынка закладных
  3. строительству коммунальных объектов, включая территории для нового жилищного строительства
  4. залогу недвижимости

Контрольные, курсовые, дипломные

от лучших специалистов

Узнай стоимость
Пожалуйста, убедитесь, что вводите e-mail верно
{$ $select.selected.title $}
Осталось указать: Вид работы Тему Почту
Я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
и принимаю условия договора публичной оферты
Нужна помощь с тестами?

Оставляй заявку — и мы пройдем
все тесты за тебя!

Пожалуйста, убедитесь, что вводите e-mail верно
{$ $select.selected.title $}
Осталось указать: Вид работы Тему Почту
Я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
и принимаю условия договора публичной оферты