Тест по теме «Государственное управление собственностью. Тема 4. Основные элементы рынка недвижимости. Тест для самопроверки»

  • Обновлено: 05.08.2020
  • 72

24 вопросa

Вопрос:
Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инвестору за …
Варианты ответа:
  1. стоимость денег с учетом дохода будущих периодов
  2. эффективную налоговую ставку
  3. издержки упущенных возможностей
  4. риск
Вопрос:
Рынок недвижимости эластичный, когда …
Варианты ответа:
  1. предложение превышает спрос
  2. спрос соответствует предложению
  3. спрос превышает предложение
Вопрос:
Обратная величина текущей стоимости единицы
Варианты ответа:
  1. текущая стоимость аннуитета
  2. взнос на амортизацию единицы
  3. будущая стоимость единицы
  4. текущая стоимость
  5. фактор фонда возмещения
Вопрос:
Инвестиционная программа объекта выставляемого на конкурс включает в себя …
Варианты ответа:
  1. реализация мероприятий по охране окружающей среды
  2. оценку экономического положения объекта
  3. источники и объемы инвестиций
  4. сохранение определенного числа рабочих мест
  5. проект реконструкции объекта
Вопрос:
Накопление единицы за период – обратная величина текущей стоимость единицы
Варианты ответа:
  1. верно
  2. неверно
Вопрос:
Формула определения эффективной ставки процента за квартальный период накопления
Варианты ответа:
  1. (1+^n4 /4
  2. (1+^n / 4
  3. (1+Е ^n4
  4. (1+^4
Вопрос:
Рынок продавца, когда …
Варианты ответа:
  1. предложение превышает спрос
  2. спрос идентичен предложению
  3. спрос превышает предложение
Вопрос:
Если номинальная процентная ставка составляет 16% в год, а темп инфляции определен в 10% в год, то реальная процентная ставка составит … %
Варианты ответа:
  1. 26
  2. 6
  3. 3
  4. 10
  5. 16
  6. -6
Вопрос:
Основные факторы, действующие на рынке недвижимости:
Варианты ответа:
  1. цена
  2. разновидность предлагаемой недвижимости
  3. качество предлагаемой недвижимости
  4. количество предложений
  5. спрос
  6. возраст недвижимости
Вопрос:
Неинституциональными участниками рынка недвижимости являются …
Варианты ответа:
  1. органы технической, пожарной и иной инспекции
  2. государственные нотариусы
  3. редевелоперы
  4. девелоперы
  5. проектировщики
  6. брокеры
  7. оценщики недвижимости
  8. специалисты по технической эксплуатации, финансируемые из бюджета
Вопрос:
Решение о строительстве платного моста, жизненный цикл которого 150 лет, ежегодная прибыль в размере 8% будет принято при условии, что номинальная процентная ставка составит …
Варианты ответа:
  1. не более 15%
  2. 8% или менее
  3. 8% или более
  4. не более 2%
Вопрос:
Уровень цен на строительные материалы в первый год не изменится, номинальная процентная ставка составляет 8%. Во втором году темп инфляции, по прогнозам Минфина составит 4%. Если реальная процентная ставка во втором году останется на том же уровне, что и в первом году, то номинальная процентная ставка во втором году должна …
Варианты ответа:
  1. вырасти на 4%
  2. вырасти на 8%
  3. остаться неизменной 8%
  4. возрасти на 12%
  5. снизиться на 4%
Вопрос:
Фактор фонда замещения – это …
Варианты ответа:
  1. метод возврата инвестиционных вложений
  2. аннуитетные платежи, вносимые в конце каждого момента времени заданного периода
  3. текущая стоимость обычного аннуитета
Вопрос:
Функции сложного процента:
Варианты ответа:
  1. накопление денежной единицы
  2. текущая стоимость единичного аннуитета
  3. взнос на амортизацию
  4. накопление денежной единицы, взнос на амортизацию, фонд возмещения
  5. накопленная сумма денежной единицы, накопление денежной единицы, текущая стоимость единичного аннуитета
  6. текущая стоимость единицы, фонд возмещения, взнос на амортизацию
  7. фонд возмещения
  8. текущая стоимость единичного аннуитета, фонд возмещения, накопленная сумма денежной единицы
  9. текущая стоимость единицы
  10. накопленная сумма денежной единицы
Вопрос:
Норма прибыли при инвестировании в недвижимость должна быть …
Варианты ответа:
  1. равной ставке процента по денежным вкладам
  2. выше ставки процента по денежным вкладам
  3. ниже ставки процента по денежным вкладам
Вопрос:
Рынок недвижимости подразделяется на рынки …
Варианты ответа:
  1. жилья
  2. водного транспорта
  3. дачных участков
  4. коммерческой недвижимости
  5. земельных участков
  6. наземного транспорта
Вопрос:
Накопление денежной единицы за период – это …
Варианты ответа:
  1. приращение вложенной суммы в течение времени по согласованным процентам
  2. будущая стоимость аннуитета
  3. текущая стоимость единичного вложения по периодам
Вопрос:
Строительная фирма хочет взять кредит на покупку оборудования в сумме 600 тыс. руб. со сроком службы и погашения кредита за один год. Расчеты показывают, что это приобретение позволит получить дополнительный годовой доход в сумме 45 тыс. руб. Компания осуществляет инвестиции в оборудование при условии, что процентная ставка составит … %
Варианты ответа:
  1. 15
  2. 6
  3. 8
  4. 12
  5. 10
Вопрос:
Основные операции позволяющие сопоставить разновременные деньги …
Варианты ответа:
  1. накопление
  2. номинальная годовая ставка
  3. ставка дохода на капитал
  4. ставка дисконта
  5. дисконтирование
Вопрос:
При стоимостном методе оценки недвижимости за основу принимается …
Варианты ответа:
  1. совокупность материальных и нематериальных поступлений от владения, пользования и распоряжения земельным участком
  2. денежный доход, полученный за дополнительную единицу инвестиций
  3. сравнение с подобными проданными объектами, с учетом корректирующих коэффициентов
  4. доход, который принесет приобретенная недвижимость
  5. «физическая» стоимость строений и земли
Вопрос:
Выставление на конкурс объектов недвижимости – это …
Варианты ответа:
  1. способ продажи имущества, когда от покупателя требуется выполнение условий
  2. знакомство с объектами недвижимости
  3. способ показать качественные характеристики объекта
Вопрос:
Будущая стоимость единичного вложения по сложным процентам – это …
Варианты ответа:
  1. приращение вложенной суммы во времени по согласованным процентам
  2. будущая стоимость аннуитета
  3. текущая стоимость единичного вложения по периодам
Вопрос:
Текущая стоимость объекта оценки – это отношение…
Варианты ответа:
  1. чистого текущего дохода к текущей цене имущества
  2. дивидендов, приходящиеся на одну акцию в период t к стоимости привлечения акционерного капитала
  3. чистого текущего дохода к норме капитализации
  4. потока доходов к дисконту
Вопрос:
Посредники рынка недвижимости
Варианты ответа:
  1. брокеры
  2. служба кадастровой оценки
  3. службы технической инвентаризации недвижимости
  4. банки
  5. государственные и муниципальные службы
  6. страховые компании
  7. риэлтерские компании

Контрольные, курсовые, дипломные

от лучших специалистов

Узнай стоимость
Пожалуйста, убедитесь, что вводите e-mail верно
{$ $select.selected.title $}
Осталось указать: Вид работы Тему Почту
Я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
и принимаю условия договора публичной оферты
Нужна помощь с тестами?

Оставляй заявку — и мы пройдем
все тесты за тебя!

Пожалуйста, убедитесь, что вводите e-mail верно
{$ $select.selected.title $}
Осталось указать: Вид работы Тему Почту
Я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
и принимаю условия договора публичной оферты