Тест по теме «Государственное управление собственностью. Тема 9. Затратный подход к оценке недвижимости. Тест для самопроверки»

  • Обновлено: 05.08.2020
  • 53

13 вопросов

Вопрос:
Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны
Варианты ответа:
  1. нет
  2. да
Вопрос:
Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по …
Варианты ответа:
  1. физическим характеристикам
  2. форме сделки
  3. условиям продажи
  4. правам на земельный участок
  5. местоположению
Вопрос:
В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится …
Варианты ответа:
  1. укрупненный расчет сметы
  2. средний показатель расчета сметы
  3. детальный обсчет восстановления каждого элемента рассматриваемой недвижимости
Вопрос:
Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на …
Варианты ответа:
  1. все виды работ
  2. материалы
  3. затраты труда
Вопрос:
Функциональный износ – это ситуация когда объект …
Варианты ответа:
  1. изношен в процессе его эксплуатации и потерял стоимость
  2. находится в приспособленном помещении и не отвечает функциональным требованиям по прямому назначению
  3. не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость
Вопрос:
Затратный подход в оценке недвижимости применяется при …
Варианты ответа:
  1. выборе профиля объекта недвижимости
  2. реструктуризации объекта
  3. оценке зданий специального назначения
  4. приобретении объекта в спекулятивных целях
  5. выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка
Вопрос:
Рыночной считается цена, когда …
Варианты ответа:
  1. уравновешиваются предложение со спросом
  2. спрос превышает предложение
  3. предложение превышает спрос
Вопрос:
Величина накопленного совокупного износа – это …
Варианты ответа:
  1. определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом
  2. стоимость восстановительных работ рассматриваемого объекта недвижимости
  3. возможность реконструкции рассматриваемого объекта
Вопрос:
При оценке земельного участка методом развития используются данные …
Варианты ответа:
  1. анализа наилучшего варианта использования земельного участка, не имеющего аналогов в сравнимых продажах
  2. соотношения между стоимостью земельного участка и возведенных на нем улучшений
  3. капитализации доходов, полученных за счет арендных платежей
Вопрос:
Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке …
Варианты ответа:
  1. долгов компании
  2. уникальных объектов
  3. объекта сдаваемого в аренду
  4. незавершенного строительства
  5. страхуемого объекта
  6. объектов интеллектуальной собственности
  7. реконструируемого объекта
  8. пакета акций
Вопрос:
Данные, которые необходимо иметь для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей
Варианты ответа:
  1. экономические факторы характеризующие участок
  2. социальные характеристики участка
  3. отведенное место в заповедной зоне
  4. физические характеристики участка
Вопрос:
Объектом оценки земельного участка является:
Варианты ответа:
  1. право использования на правах аренды
  2. право использования на правах субаренды
  3. право собственности на земельный участок
Вопрос:
При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется …
Варианты ответа:
  1. только реконструируемых узлов, элементов, объектов
  2. всего объекта подлежащего восстановлению
  3. поэлементно

Контрольные, курсовые, дипломные

от лучших специалистов

Узнай стоимость
Пожалуйста, убедитесь, что вводите e-mail верно
{$ $select.selected.title $}
Осталось указать: Вид работы Тему Почту
Я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
и принимаю условия договора публичной оферты
Нужна помощь с тестами?

Оставляй заявку — и мы пройдем
все тесты за тебя!

Пожалуйста, убедитесь, что вводите e-mail верно
{$ $select.selected.title $}
Осталось указать: Вид работы Тему Почту
Я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
и принимаю условия договора публичной оферты