Статью подготовили специалисты образовательного сервиса Zaochnik.

Процедура учета арендных операций

Содержание:

Основные понятия

Определение 1

Арендодатель – это лицо (юридическое или физическое), которое предоставляет в аренду свое имущество (полностью или часть).

Определение 2

Арендатор – это физическое или юридическое лицо, которое берет в аренду какое-либо имущество.

Определение 3

Арендные отношения – это отношения между арендатором и арендодателем.

Определение 4

Объекты аренды – это обособленные природные объекты, земельные участки, предприятия, сооружения, транспортные средства и другие виды имущества. Главное условие, отсутствие потери натуральных свойств при его использовании.

Отношения между арендодателем и арендатором в обязательном порядке необходимо узаконить при помощи договора аренды. Согласно статье 606 ГК РФ, договор аренды – это документ в соответствии с которым арендодатель или наймодатель должен предоставить арендатору или нанимателю оговоренное имущество за определенную плату и определить срок договора аренды. При арендных отношениях юридических лиц договор заключается в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества на длительный срок необходимо зарегистрировать.

Замечание 1

ГК РФ, часть вторая, гл.34 «Аренда» – документ, который регулирует арендные отношения.

Существует определенная разница между такими определениями как «временное владение» и «пользование», а также «временное пользование». К примеру, договор аренды может допускать как временное владение, так и временное пользование арендуемым имуществом.

Определение 5

Пользование арендуемым имуществом подразумевает личное использование имущества в целях удовлетворения личных потребностей.

Определение 6

Владение же заключается в том, что при владении арендатор обладает имуществом и имеет возможность прямого влияния на него.

Определение 7

Временное владение арендуемого имущества состоит в том, что арендатор может использовать имущество в любых своих целях. Главное, не наносить вред арендуемому имуществу. Но важно отметить, что временное владение имуществом не подразумевает полное распоряжение им, а именно осуществление продажи.

Арендодатель имеет право пользования имуществом, владения, а также распоряжения своим имуществом. Таким образом, арендодатель может использовать свое имущество в любых целях, не противоречащих законодательству РФ. А именно, арендодатель может подарить, продать, передать или сдать в аренду свое имущество.

Нужна помощь преподавателя?
Опиши задание — и наши эксперты тебе помогут!

Виды аренды и договоров аренды

Аренду можно классифицировать по срокам договора. И здесь можно выделить два вида:

  • краткосрочная аренда;
  • долгосрочная аренда.

Краткосрочной считается аренда сроком аренды до 5 лет.

Долгосрочная аренда – это вид аренды, который предоставляет аренду сроком больше 5 лет.

Существует еще два вида отдельных договоров аренды. Это прокат и лизинг.

Прокат – это договор аренды, который предусматривает, что арендодатель передает имущество в аренду в виде предпринимательской деятельности, иными словами производит передачу в аренду имущества в прокат в виде промысла.

Лизинг или как еще его называют, договор финансовой аренды подразумевается, что арендодатель в дальнейшем приобретет арендуемое имущество в свою собственность.

Учет арендных операций

Мы уже знаем, что при сдаче в аренду имущества оно не переходит в собственность арендатора, поэтому учет арендных операций оформляем исключительно на аналитическом учете на счете 01 «Основные средства» и на забалансовом счете 011 «Основные средства, сданные в аренду». Таким образом, запись будет выглядеть так:

Дебет 01 «Основные средства», субсчет 011 «Основные средства, сданные в аренду»

Кредит 01 «Основные средства», субсчет «Собственные основные средства»

и одновременно

Дебет 011 «Основные средства, сданные в аренду».

Арендодатель, основываясь на учетной политике компании, ведет учет арендных платежей либо на счете 90 «Продажи», либо на счете 91 «Прочие доходы и расходы».

Замечание 2

Бухгалтерский учет арендных платежей вне зависимости от фактов оплаты необходимо отражать в составе доходов.

Пример 1

Рассмотрим, как может выглядеть процедура учета арендных операций:

Дебет 76 «Расчеты с разными кредиторами и дебиторами»

Кредит 90 «Продажи»

Начислена арендная плата к получению

Дебет 90 «Продажи»

Кредит 76 «Расчеты с разными кредиторами и дебиторами»

Начислен НДС с суммы арендной платы

Дебет 51 «Расчетные счета»

Кредит 76 «Расчеты с разными кредиторами и дебиторами»

Навигация по статьям

Выполненные работы по бухгалтерскому учет и аудиту
  • Бухгалтерский учет и аудит

    Работа по мдк 01.01

    • Вид работы:

      Контрольная работа

    • Выполнена:

      30 июля 2017 г.

    • Стоимость:

      2 800 руб

    Заказать такую же работу
  • Бухгалтерский учет и аудит

    Бух учет в банках

    • Вид работы:

      Решение задач

    • Выполнена:

      24 мая 2017 г.

    • Стоимость:

      100 руб

    Заказать такую же работу
  • Бухгалтерский учет и аудит

    Составить оборотно сальдовую ведомость за март

    • Вид работы:

      Решение задач

    • Выполнена:

      10 мая 2017 г.

    • Стоимость:

      3 100 руб

    Заказать такую же работу
  • Бухгалтерский учет и аудит

    Организация учета прочих доходов и расходов организации

    • Вид работы:

      Дипломная

    • Выполнена:

      5 апреля 2016 г.

    • Стоимость:

      4 900 руб

    Заказать такую же работу
  • Бухгалтерский учет и аудит

    Дипломная работа Оптимизация складского учета и документооборота

    • Вид работы:

      Курсовая

    • Выполнена:

      28 декабря 2017 г.

    • Стоимость:

      1 100 руб

    Заказать такую же работу
  • Бухгалтерский учет и аудит

    Управленческая отчетность: сущность, состав, порядок составления.

    • Вид работы:

      Курсовая

    • Выполнена:

      12 февраля 2017 г.

    • Стоимость:

      900 руб

    Заказать такую же работу
  • Не получается написать работу самому?

    Доверь это кандидату наук!