Тест по теме «Государственное управление собственностью. Тема 8. Доходный подход к оценке недвижимости. Тест для самопроверки»

  • Обновлено: 05.08.2020
  • 57

8 вопросов

Вопрос:
Для расчета ставки дисконтирования используется метод …
Варианты ответа:
  1. цены капитальных вложений
  2. сложных процентов
  3. динамики роста цен на недвижимость
Вопрос:
Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода
Варианты ответа:
  1. больше
  2. меньше
Вопрос:
Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, …
Варианты ответа:
  1. размер которых не зависит от степени загруженности объекта
  2. ежегодно отчисляемые в фонд замещения
  3. зависящие от степени загруженности объекта
Вопрос:
При методе дисконтирования денежных потоков производится …
Варианты ответа:
  1. расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков
  2. определение эффективного валового дохода
  3. расчет срока выполнения инвестиционного проекта
  4. расчет потенциального валового дохода
Вопрос:
Доходный подход – это …
Варианты ответа:
  1. оценка нежилой недвижимости
  2. метод оценки используемой для любой вещи
  3. метод оценки интеллектуальной собственности
  4. оценка жилой недвижимости
Вопрос:
Чистый операционный доход – это …
Варианты ответа:
  1. потенциально валовый доход
  2. эффективный валовый доход
  3. рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода
Вопрос:
Метод прямой капитализации – это расчет …
Варианты ответа:
  1. коэффициента капитализации, преобразующего будущий чистый доход в стоимость объекта
  2. будущей стоимости аннуитета
  3. будущей стоимости актива
Вопрос:
Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это …
Варианты ответа:
  1. сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения
  2. прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска
  3. сравнение оцениваемого объекта с объектом аналогом

Контрольные, курсовые, дипломные

от лучших специалистов

Узнай стоимость
Пожалуйста, убедитесь, что вводите e-mail верно
{$ $select.selected.title $}
Осталось указать: Вид работы Тему Почту
Я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
и принимаю условия договора публичной оферты
Нужна помощь с тестами?

Оставляй заявку — и мы пройдем
все тесты за тебя!

Пожалуйста, убедитесь, что вводите e-mail верно
{$ $select.selected.title $}
Осталось указать: Вид работы Тему Почту
Я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
и принимаю условия договора публичной оферты