Статью подготовили специалисты образовательного сервиса Zaochnik.
Иные права на землю: характеристика, классификация
Содержание:
Характеристика иных прав на землю
Всем известно, то российское гражданское и земельное законодательство предусматривают права собственности.
Однако это не все вопросы, которые входят в его компетентность. Существуют и иные права на участки земли, то есть иными словами, права лиц, которые не представляют собственников земельных участков.
Право собственности и иные права на землю позволяют обеспечить наибольшую эффективность и выгодное для собственника применение участков земли. Помимо этого правом собственности и иными правами на землю могут удовлетворяться в определенных случаях интересы публичного и частного характера, которые обладают тесной связью с необходимостью использования чужих земельных участков. Иные права на землю регулируются земельным и гражданским законодательством.
Регулировка прав отношений в области формирования, исполнения и прекращения иных прав на землю реализовывается нормами земельного и гражданского законодательства. Земельное и гражданское законодательство Российской Федерации имеют определенные учрежденные законы, в которые выделены права и обязанности, а также иные права на землю и различные земельные участки.
Причем, подобные нормы земельного и гражданского законодательство образуют некую совокупность, которая представляет собой комплексный институт права.
Гражданский кодекс Российской Федерации содержит определенные статьи, в которых прописаны требования к иным правами на землю.
Например, согласно статье 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственники земельных участков не являются таковыми, то ими происходит осуществление принадлежащих им прав владения и пользования участками на условиях, которые предопределяет закон и договор с собственником. Согласно подобному договору либо подписанному соглашению, определяются также и пределы владения участками.
Общее правило не позволяет таким лицам обладать правом распоряжения данными участками. Исключение могут составлять случаи, которые предусматриваются законодательными органами.
Классификация иных прав на землю
Земельный кодекс Российской Федерации содержит в себе определенные статьи, которые регламентируют систему прав на землю.
Например, в статьях 20-24 приводятся некоторые из подобных прав для лиц, которые не выступают как собственники земельных участков.
Среди них есть такие права, как:
- Возможность бессрочно (постоянно) пользоваться земельными участками, при этом соблюдать определенные права и обязанности.
- Пожизненно владеть наследством, которое представлено земельными участками.
- Возможность арендовать участки земли согласно установленным обязанностям.
- Право на ограниченное пользование чужим участком земли, которое называется сервитут.
- Безвозмездность пользования в срочном порядке участками земли, которая также регламентируется законодательными органами.
На определение титула (вида) и содержания прав лиц оказывают влияние субъекты правовых отношений земельных участков согласно Земельному и Гражданскому кодексам Российской Федерации. При этом данные лиц не выступают как собственники земельных участков.
Пользование земельными участками
Действующее российское законодательство предусматривает иные права на землю, то есть права лиц, которые не представляют собой собственников земельных участков.
На разделение иных прав влияет гражданская правовая природа. Поэтому иные права подразделяются на:
- Вещные. Подобные права рассматривают право бессрочного, то есть постоянного пользования, а также права пожизненного наследуемого владения и сервитут. Такие права лиц, которые не выступают как собственники, попадают под защиту от их нарушений в последовательности, которая предусматривается для защиты прав собственности согласно статьям 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Обязательственные. По сравнению с ограниченной особенностью вещных прав на земельные участки, формируются обязательственные права на участки земли, которые обладают собственной правовой спецификой.
Например, если рассматривать обязательственные права в отношении участков земли согласно Земельному Кодексу Российской Федерации, то в данном случае обязательственным правом будет выступать право безвозмездного срочного пользования.
Как вид земельных прав может быть выделено право всеобщего пользования земельным участком. Согласно статье 262 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане обладают свободным правом, без разрешения присутствовать на открытых для всеобщего доступа земельных участках, которые принадлежат государственной либо муниципальной собственности. Собственность подобной принадлежности в обязательном порядке должна подтверждаться определенными документами. Существуют и иные статьи, в которые прописаны права пользования земельным участком и с которыми можно ознакомиться в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Вместе с тем, важно отметить, что такие граждане обладают правом использования на подобных земельных участках определенных природных объектов в пределах, которые допускаются законом и иными правовыми актами. Данный процесс попадает под контроль не только закона, но собственника соответствующего участка.
В пункте 2 вышеуказанной статьи Гражданского кодекса российской Федерации установлено право свободного прохода любого лица через земельный участок. Безусловно, это только в том случае, если данный земельный участок не ограждается или же его собственник каким-либо ясным способом не обозначил, что вход на участок без его разрешения либо без его присутствия запрещен. Важным условием здесь является не причинение ущерба или беспокойства собственнику.
Навигация по статьям